一、需求分析

随着房地产市场的蓬勃发展，各种房地产信息网站都在风风火火地开办，但是它们都不可避免地存在着各种各样的问题：房地产企业网站由于信息规模极为有限，难以满足客户对大规模信息的需求；门户网站的房地产频道与专业性的房地产网站虽然有强大的信息资讯，但存在网站交易功能的欠缺，且充斥着大量虚假或早已过时的信息，无法满足交易功能的实现，只能作为一个信息资讯的渠道，无法与客户形成互动；政府性房地产网站主要是以政策法规及地方规章制度为主，信息的偏重性较强，难以满足客户多方面的需求。

为了进一步规范房地产二、三级市场，提高房地产交易的透明度和安全性，各省市房屋与土地资源管理局中心急需建立新型的政府房地产网上交易与备案系统，充分发挥政府在市场交易管理上的作用，同时便于政府和市场参与各方进一步掌握房地产市场动态并及时了解房地产市场宏观和微观层面的各种信息，从而规范市场交易主体和销售行为，建立房地产要素市场，实现信息流、实物流、资金流的三流合一功能。

二、解决方案

黎明网络有限公司开发的房地产网上交易系统，覆盖了商品房销售方方面面的业务流程和管理审批。通过部署该系统，房地产主管部门不仅可以为房地产交易提供方便、安全、快捷的服务，更主要的是，通过运用先进的信息技术手段，实现动态房地产信息发布、查询、交易、结算等功能，从而使得房地产交易更加公开、公正和公平，防止房地产市场的过度炒作，使房地产市场更加健康、有序的长期稳定的发展。

三、主要功能

●商品房销售、中介机构资质登记和审核

●房屋权属的网上查询

●支持多种合同格式的示范文本

●网上房地产销售合同的填写与备案

●与市、区房地产登记系统实现业务协同

●支持收费项目的网上支付和结算

●支持与银行、银联中心的相应接口

●支持合同状态的网上查询、更改和撤消

●支持房地产信息的网上查询

●支持多种客户终端方式，包括：Web浏览器用户、Smart Client用户等

●支持与各房地产开发、销售公司现有EIS应用系统的集成

●支持系统权限的分级管理

●支持包括HTTPs在内的各种网上安全标准协议